Dokumenty potřebné k provedení přepočtů podlahové plochy dle vyhlášky:
- Prohlášení vlastníka
- Plány ústředního
- Stavební plány
- Přehled o využití prostor
Prohlášení vlastníka musí obsahovat rozpis jednotlivých bytů a nebytových prostor
včetně specifikace výměr jednotlivých místností. Jednotlivé místnosti je pak třeba bez výjimky přiřadit ke správným prostorám v dodaných plánech (v plánech je např. několik komor či toalet a je třeba přesně určit, kde se která nachází). Není-li v PV uvedena velikost jednotlivých místností, nelze dle tohoto provést. Alternativou pro výpočet může být tabulka s výměrami jednotlivých místností v plánech domu. Tyto hodnoty však přesně nemusí odpovídat skutečnému provedení a výpočet může být z tohoto důvodu lehce zkreslený.
Plány ústředního vytápění – půdorysy jednotlivých podlaží se zakreslenými tělesy ÚT. Lze nahradit stavebními plány se zakreslenými tělesy ÚT (popř. k stavebním plánům dodat přesnou definici, v kterých místnostech jsou tělesa ÚT).
Stavební plány – důležité jsou hlavně řezy budovou, protože dle vyhlášky je třeba přepočítat v případě různých výšek stropu na jednotnou hodnotu. Dále jsou vhodným doplňkem i půdorysy skutečného provedení stavby, kde lze většinou na rozdíl od plánů ÚT dohledat klientské změny v jednotlivých bytech.
Přehled o využití prostor– jedná se o přehled způsobu využití místnosti nebytových prostorů (popř. bytů využívaných obdobným způsobem), kde je následně dle dodaných údajů navýšena plocha dle přílohy 1 části A vyhlášky 269/2015 Sb.
Pokud dojde ke změně způsobu využití nebytového prostoru, je třeba provést úpravu!